Строительная экспертиза квартиры

Строительная экспертиза – обширное понятие, включающее широкий спектр вопросов. Экспертизы из данной категории заказывают как крупные компании, так и простые граждане. Часть экспертиз проводится даже в рамках  уголовных дел.

Что такое строительная экспертиза

Если говорить в целом, то это — оценка состояния инженерно-технического состояния здания или её отдельной части – квартиры. В случае с квартирами экспертиза назначается по многим причинам:

• решение спора между застройщиком и заказчиком работ;
• оценка ущерба  в случае затопления или пожара;
• выявление причин нанесения ущерба;
• оценка перспектив раздела или переустройства квартиры;
• выявление объема, качества, стоимости проведенных работ.

Назначение экспертизы

Строительная экспертиза квартиры проводится почти  по всем спорам, где на кону значительная сумма. И исследования чаще заказываются в рамках судебных разбирательств по гражданским, арбитражным или административным делам.

По поводу назначения вопрос поднимается или одной из сторон или инициативу проявляет судья.

Исследование может назначаться, если квартира разрушена или еще не достроена. В нем может также затрагиваться анализ строительной документации.

Проведение экспертизы

Исследование проводится дипломированным специалистом  по профессии «инженер строитель». Процедура разбита на два этапа:

• наружный осмотр здания;
• инструментальные исследования.

Алгоритм действий эксперта описывается в заключении, там же и раскрываются сделанные выводы. Закон обязывает предоставить не противоречивые и полные выводы.

Выводы  предоставляются на основе вопросов, отобранных и поставленных судом.  Как правило, эксперт не может выйти за их рамки. Если же у него появляется информация за их рамками, он обязан предоставить её для суда.

Оформление заключения

Заключение формируется из двух частей:

·       вводная часть;

·       основная часть.

В первой части отмечаются сведения касающиеся причин  и оснований  производства экспертизы, времени и места проведения исследований.

Вторая часть включает описание объекта исследования, произведенные  действия и выводы.